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    黑龙江省明水县和谐家园小区9年成危楼 300多户居民苦等回迁

    黑龙江省绥化市明水县和谐家园小区,作为一个棚改小区,在建成仅9年后,三栋楼就全部被鉴定为D级危楼,导致300多户居民被迫连续4年在外租房或投靠亲友,至今难以回迁。

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    记者调查发现,这一棚改楼变危楼的事件暴露了地方在房屋建筑安全监管方面存在的漏洞。目前,明水县已加快启动所涉及的棚改小区危楼拆除工作,计划在2024年底前完成重建。


    居民刘喜全表示:“这楼盖完了就不行,回迁第二年墙体就有裂痕。再往后问题越来越多,直到我们离开。”一些居民指出,和谐家园小区的房屋质量问题很早就显现,包括楼板下沉、地面不平等高差超过5厘米等。居民普遍认为政府监管不到位,使得这种“豆腐渣工程”竟然通过了竣工验收。


    明水县相关部门称,小区2010年竣工验收入住,但2019年7月开始接到居民关于楼房存在质量问题的反映。经过多次安全鉴定,小区三栋楼被鉴定为D级危楼,建议拆除重建。在2021年8月,明水县公安局对该危楼案进行了立案侦查,并认定实际施工承包人、相关监理人涉嫌工程重大责任事故罪。经查,责任主体包括施工单位、监理单位等。


    尽管政府已经启动拆迁工作,但由于一系列原因,包括疫情影响、基层对危楼处理缺乏经验、司法程序周期较长等,导致拆迁进度较慢。目前,政府已垫付拆迁资金,待问题调查结果出来后由责任方负责承担。然而,居民在等待回迁期间,每年只能获得4800元的临时安置费。


    新楼的设计方案尚未公布,导致一些居民不愿签署代偿协议。部分居民认为新楼需新建消防通道和加装电梯,公摊面积增大,因此不愿意签署协议。政府在此问题上与居民的沟通也存在欠缺,居民在等待期间遭受了一些困扰。


    明水县相关干部表示,危楼处理涉及大量法务问题,每一步处理都需要慎重,经常需要政府法律顾问、司法机关及住建等多个部门共同研究,以保证程序合法合规。居民反映政府组织能力、做群众工作能力等仍有欠缺。


    尽管问题仍然存在,明水县政府已经展开拆迁工作,并计划在2023年12月底前启动危楼拆除,2024年12月底前完成建设,以实现居民的回迁。


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